PLAN D'AMENAGEMENT ROUTE CASA

Plan d’Aménagement de la Commune Rurale Ouahat Sidi Brahim

Présentation générale

Le Plan d’Aménagement de Ouahat Sidi Brahim, approuvé en 2015 par l’Agence Urbaine de Marrakech, définit les règles et orientations pour le développement harmonieux de la commune. Il s’appuie sur les lois marocaines relatives à l’urbanisme, aux lotissements, à la protection de l’environnement et à la conservation du patrimoine.

Ce document réglementaire encadre :

• Les lotissements et groupes d’habitations

• Les nouvelles constructions

• Les zones industrielles, touristiques et résidentielles

• Les équipements publics et collectifs

Son objectif est de garantir un développement équilibré, respectueux des habitants, de l’environnement et du patrimoine local.

Zonage et affectations du sol

Le territoire est organisé en plusieurs zones, chacune avec une vocation spécifique :

• Zones résidentielles : RA, RB, RBL (loisirs), habitat économique (HE1, HE2), villas (ZV1, ZV2, ZV3).

• Zones économiques et industrielles : ZI (industrie), SHL (showroom & logistique), ZA (artisanat).

• Zones touristiques et de loisirs : ZTR (touristique & résidentielle), ZT1, ZT3, ZAL (activités & loisirs), Village de sport (VS).

• Espaces verts et parcs : plus de 40 zones prévues, dont un parc zoologique de 77 hectares.

Voirie et mobilité

Le plan prévoit un réseau routier moderne et hiérarchisé :

• Plus de 100 rues et avenues, avec des emprises allant de 10 à 100 mètres.

• Des voies carrossables élargies pour fluidifier la circulation.

• Des parkings publics stratégiquement répartis (plus de 20 sites, certains dépassant 40 000 m²).

• Des places et esplanades créées pour favoriser la convivialité et les espaces piétons.

Espaces verts et qualité de vie

Un accent particulier est mis sur la création d’espaces verts :

• Plus de 45 zones de jardins et parcs publics à aménager.

• Des surfaces allant de petites aires de 500 m² à de vastes parcs de plus de 47 000 m².

• Un parc zoologique de 775 197 m², destiné à devenir un pôle d’attraction majeur.

Équipements publics et collectifs

Le plan réserve des emplacements pour :

• Éducation : écoles primaires, collèges et lycées (existants et à créer).

• Santé et services sociaux : cliniques, maisons de retraite, foyers féminins.

• Sécurité et administration : gendarmerie, protection civile, siège communal.

• Culture et sport : centres culturels, maisons des jeunes, complexes sportifs, terrains de sport et salles couvertes.

Objectifs du plan

• Favoriser un développement urbain équilibré et durable.

• Répondre aux besoins des habitants en logements, services et infrastructures.

• Valoriser le potentiel touristique et économique de la commune.

• Préserver l’environnement et améliorer la qualité de vie.