🌴 Projet Al Ouidane – Marrakech

Investissez dans un terrain d’exception et devenez propriétaire d’un lot individuel titré

Bienvenue sur la page officielle du Projet Al Ouidane, une opportunité rare d’investissement foncier à Marrakech.

Nous vous proposons un terrain de 24 000 m², situé dans l’un des secteurs les plus prometteurs de la région, destiné à être structuré en 9 lots individuels.

Ce projet s’adresse aux investisseurs, familles, résidents marocains et étrangers souhaitant sécuriser un terrain de grande superficie dans un cadre calme, accessible et en pleine expansion.

📍 Localisation stratégique

Le terrain est situé à Al Ouidane, km16 / 20min / un secteur en développement rapide, apprécié pour :

• son calme et son environnement naturel,

• sa proximité avec les axes principaux route de Fes et route de Ouarzazate

• son accès rapide aux zones touristiques et résidentielles,

• son potentiel de valorisation élevé.

Un emplacement idéal pour un projet résidentiel, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial.

📐 Superficie & Structure du Projet

• Superficie totale : 24 000 m²

• 9 lots identiques

• Surface brute indicative par lot : ~2 500 m²

• Surface nette indicative après VRD : ~1 750 m²

Le plan de masse définitif sera réalisé par un architecte et validé par les autorités compétentes.

Les frais techniques (architecte, géomètre, bureau d’études) ne sont pas inclus.

🧭 Fonctionnement du Projet

Le terrain sera acquis par une société dédiée, composée de 9 membres, chacun détenant 1 part sociale = 1 lot.

Les membres participent ensemble au projet, dans un cadre :

• transparent,

• structuré,

• sécurisé,

• équitable.

Chaque membre devient associé de la société et participe aux décisions collectives.

💳 Réservation & Versement

Pour réserver un lot :

1. Remplir le formulaire en ligne

2. Vous versez votre apport par virement bancaire sur le compte de la société dont vous faites partie.

3. Votre réservation est confirmée dès réception du virement.

🏷️ Attribution des lots : un processus équitable

L’attribution définitive des lots se fait selon un principe simple et transparent :

1. Priorité à l’ordre des versements de réservation

2. Tirage au sort si deux membres versent le même jour

3. Ajustements techniques réalisés au plus juste, sans léser aucun membre

Notre engagement :

👉 équité totale,

👉 transparence,

👉 aucun favoritisme,

👉 aucun membre laissé de côté.

🛠️ Frais non inclus

Les frais suivants seront à la charge des membres :

• VRD obligatoires (voiries, réseaux, aménagements)

• Honoraires architecte

• Honoraires géomètre

• Bureau d’études

• Frais de notaire

• Frais d’agence éventuels

• Frais administratifs (dépôt, autorisations, morcellement)

• Frais de fonctionnement de la société (secrétariat, coordination, démarches)

Un budget de fonctionnement sera établi et réparti entre les membres.

🏗️ Étapes du Projet

1. Constitution de la société

2. Réservations & versements

3. Acquisition du terrain

4. Études techniques & urbanisme

5. Deux scénarios possibles :

• Lotissement → morcellement après VRD

• Groupe d’habitation → morcellement après permis d’habiter

6. Plan de morcellement

7. Attribution des titres fonciers individuels

Chaque étape est menée dans l’intérêt collectif, avec un suivi administratif rigoureux.

🔒 Confidentialité & Engagement

En rejoignant le projet, chaque membre s’engage à :

• respecter les règles du projet,

• ne pas divulguer les informations internes,

• ne pas contourner la société ou l’agence,

• ne pas tenter d’usurper une identité ou une fonction.

Toute violation pourra entraîner :

• exclusion du projet,

• cession forcée de la part sans plus‑value,

• poursuites civiles et pénales.